IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bethlehemstraße 3, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Matz | Mail: kerstin.matz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 242

Lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick!

Wohnung in Blütenstraße, A - 4040 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8946
Standort
  • Blütenstraße
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1977
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
252,87
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1977
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Lentia und doch die Ruhe und den Ausblick genießen!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock oberhalb der LentiaCity in Linz-Urfahr. Ca. 93m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und schaffen so absoluten Wohlfühlcharakter. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer (welches wieder in zwei kleinere Räume geteilt werden könnte), ein Badezimmer, extra WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 8m² große Loggia mit tollem Weitblick und südlicher Ausrichtung, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können.

Die Möbel können auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerersatzabteil, welches sich auf gleicher Etage wie die Wohnung befindet.

Wäschetrockenraum sowie Fahrrad-Abstellraum stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in das Lentia Shoppingcenter, wo Ihnen am Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerie, Apotheke etc. sowie Gastrobetrieben nichts fehlen wird. Im Gebäudekomplex befindet sich ebenfalls ein Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Straßenbahn- sowie Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420 242 oder per E-Mail an kerstin.matz@immo-contract.com gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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