SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Jennifer Bayer | Mail: skynetcontact@immosky-mail.ch | Mobil: +43 677 620 55 122

Genießen Sie eine traumhafte, sonnige Terrasse!

Etagenwohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1437049
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 498.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
498.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
180,00
Gartenfläche
160 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
17 m²
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2014
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Energieverbrauchkennwert
31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Genießen Sie diesen herrlichen Wohntraum mit Loftcharakter!
In der ruhigen und beliebten Gegend in der Karlhofsiedlung in Urfahr oben am Petrinium befindet sich dieses Schmuckstück und bietet kleinen Familien ein gemütliches Zuhause!

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hier wurde an alles gedacht und auf Qualität viel Wert gelegt. Der Eingangsbereich ist barrierefrei. Sie genießen hier eine wohlige Wärme dank der Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und wird von Tageslicht durchflutet. Drei Zimmer warten auf Ihren persönlichen Stil. Von jedem Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der riesige Wohnraum sorgt für Gemütlichkeit und bietet ausreichend Platz - hier haben Sie allerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Anschluss für einen Kamin ist ebenfalls vorgeplant. Und die neuwertige Hochglanzküche mit einer eingebauten Kochinsel wartet auf Ihre Kochkünste!

Nicht zu vergessen ist der Außenbereich: Sie haben einen kleinen, überschaubaren Garten - ob eine farbenfrohe Blumenwiese oder lieber ein Gemüsebeet, Platz ist für beides vorhanden. Die herrliche Terrasse lädt zu Grillabenden mit der Familie oder mit Freunden ein.

Eine eigener Tiefgaragenplatz und einen Mopedstellplatz gehören ebenfalls zu dieser charmanten Wohnoase dazu!

Es gibt noch einiges mehr über dieses Juwel zu erfahren - rufen Sie am besten gleich an! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0677/62055122, Ihre Jennifer Bayer, Immosky

Schulen:
Für die Kleinen gibt es einen nahe gelegenen Kindergarten in ca. 50 m Entfernung. Eine Volksschule ist ebenfalls in nur 3-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Schultypen finden Sie direkt im Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sie erreichen in Kürze einen Unimarkt sowie einen Billa. Darüber hinaus ist das Einkaufscenter Lentia ebenso nur wenige Minuten entfernt, egal ob mit dem Auto oder zu Fuß.

Öffentlicher Verkehr:
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört die Busline 102, die nächste Haltestelle ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 erreichen Sie in nur 10-12 Minuten - mit denen haben Sie beste Anschlüsse in ganz Linz.

Lagebeschreibung


Diese traumhafte Wohnoase befindet sich am beliebten Platzl in Linz am Petrinium. Die Lage biete Ihnen direkte Nähe zur Stadt, und gleichzeitig können Sie die Ruhe genießen und abschalten.

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Linz - 4020 -11%1 km
Puchenau - 4048 -2%6 km
Leonding - 4060 11%6 km