IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bethlehemstraße 3, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Matz | Mail: kerstin.matz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 242

Familienwohnung mit Haus-Charakter Nähe Pleschingersee

Maisonette in Tannenstraße, A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 8953
Standort
  • Tannenstraße
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1989
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 360.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
360.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
347,20
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
8 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1989
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung


Die Größe der ca. 115m² großen Maisonette-Wohnung und die Raumaufteilung (5 Zimmer!) auf 2 Geschosse lassen das Gefühl aufkommen, in einem eigenen Haus zu wohnen. Die über ca. 10m² große Loggia mit Blick in die Natur - vom Wildgatter am Waldrand bis zum Pleschinger See - verstärken das Gefühl eines Hauses im Grünen.

In der 1. Etage befinden sich neben Vorzimmer, WC und Abstellraum, auch ein Zimmer mit ca. 10m² sowie Küche und der großzügige Wohn-Essbereich, von dem man auf die Loggia gelangt. In der 2. Etage gibt es drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Alle Räume sind mit Parkett- oder Fließenböden ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, das Warmwasser wird mittels eines 120l Boiler erhitzt.

Wie bei einem eigenen Haus, gibt es einen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören weiters ein Kellerabteil und ein großer TG-Abstellplatz.

Die Wohnung ist bis September vermietet!

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter der Telefonnummer 0676/841 420 242 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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