s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Peter Liebl | Mail: peter.liebl@sreal.at | Mobil: +43 664 88114598

Erstbezug - Dachgeschosswohnung in 4040 Linz

Wohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 964/26102
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 449.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
91 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
181,75
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
293,00
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Gültig bis
08.03.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses hervorragend geplante Penthouse befinden sich mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar.

Das Haus ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt.,

Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität, bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien.

Die Wohnung verfügt über 89 m² auf 2 Ebenen und hat zusätzlich auf jeder Ebene einen Balkon.

Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein großzügiges ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Balkon.

Vom Flur aus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließend ein WC bevor man in den Wohn-Ess- Küchenraum mit einer Dostal-Einbauküche gelangt.

Über eine Stiege kommen Sie auf die Galerie von dem ebenfalls ein Balkon zur Verfügung steht.

Die Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen.

Tiefgaragenabstellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angekauft bzw. angemietet werden.

„Sichern Sie Ihre Zukunft mit einer Stadtwohnung“.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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