s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gabriele Hentschläger | Mail: gabriele.hentschlaeger@sreal.at | Mobil: +43 664 8574898

Eigentumswohnung Nähe Pöstlingberg in traumhafter Aussichtslage

Wohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 964/27367
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 240.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
91 m²
Kaufpreis
240.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
136,73
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
196,55
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1974
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26
Gültig bis
12.06.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr sonnige und sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend in der Nähe des Pöstlingbergs. Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und besticht vor allem durch ihre wunderbare Aussicht ins Grüne.

Das Wohnhaus wurde ca. 1974 errichtet, wobei ca. 2018 eine Gesamtrenovierung durchgeführt wurde. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Außenfassade, Dach, Fenster und die Außenanlage wurden erneuert.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 91 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick genießen können. Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen Vorraum, Küche und 3 weitere Zimmer.

Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Autoabstellplätze sind direkt vorm Haus und sind für die Bewohner des Wohnhauses nutzbar.

Obwohl sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Wohngegend befindet, verfügt sie auch über eine gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum kann mit dem Auto in ca. 10 Min. erreicht werden. Auch eine Busverbindung und die in der Nähe befindliche Pöstlingbergbahn kann genutzt werden. Zum Einkaufen bietet sich der nahegelegene Sparmarkt an. Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe und kann zu Fuß erreicht werden.

Durch die sehr begehrte und ruhige Wohngegend bietet es den Bewohnern nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch hohe Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1607713?accessKey=5d93

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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