IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Wiener Straße 53a, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Rauecker | Mail: bettina.rauecker@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 236

Bilderbuchwohnung frisch renoviert

Wohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 8952
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1982
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 288.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
288.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
339,65
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5,57 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1982
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Bilderbuchwohnung frisch renoviert
Die neu sanierte ca. 80m² große Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre charmante Raumaufteilung über drei Halbstöcke. Im Eingangsbereich befinden sich Vorraum und WC, auf der folgenden Ebene die neu eingerichtete Küche, ein Abstellraum und der Wohn-Essbereich mit angeschlossener ca. 4m² Loggia. Auf der 3. Ebene sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne.
Die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung, alle Räume sind wunderschön hell.
Zur Immobilie gehören weiters ein ca. 5,5m² großes Kellerabteil und ein sehr großer (ev. 2 PKW) TG-Abstellplatz.

Der TG-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!

Die Wohnanlage liegt in Biesenfeld, einer ausgezeichneten Lage in Linz-Urfahr. Die Straßenbahnlinie ist ca. 2 Min. zu Fuß entfernt, viele Nahversorger, Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen und die Universität sind in unmittelbarer Umgebung. Auch das Naherholungsgebiet Donau-Au mit dem Radweg und der nahe Pleschinger-See sind ein großes Plus für die Lebensqualität dieser Wohngegend.


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Rauecker unter der Telefonnummer 0676/841 420 236 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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