s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Wernher Messenböck | Mail: wernher.messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184406

2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß in 4040 Linz

Wohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 964/26514
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 63,05 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
63,05 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
103,33
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
164,11
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
16,75
Anzahl
1
Bad
Wanne
Baujahr
1995
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,76
Gültig bis
08.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in allerbester Wohnanlage in Dornach bietet neben Schlafzimmer, Wohnzimmer noch eine Küche extra, Bad vom WC getrennt, Vorraum und einen Abstellraum. 

Absolut ruhige und sonnige Lage mit Blick in einen begrünten Innenhof sind neben bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung und einem ansprechenden Entree wesentliche Kaufkriterien. 

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift.

Die verglaste Loggia (die anfallenden Kosten für die Erhaltung hat nach bestehender, individueller Vereinbarung, der jeweilige Eigentümer zu tragen) ist nach Süden hin ausgerichtet.   

Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Weitervermietung ist wegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nur mit eingeschränkten Mietzins möglich. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. 

Eine Besichtigung die sich lohnt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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