SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Maisonette mit sonniger Loggia - für höhere Ansprüche!!!

Maisonette in A - 4030 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3490991
Standort
  • A - 4030 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
118,00
Anzahl Wohneinheiten
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3%
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1999
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
77 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1999
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr - 135 m2 WFL auf 2 Ebenen mit herrlicher Loggia - für Anspruchsvolle!!!!

Diese äußerst stylische und urbane Etagenwohnung erstreckt sich über das gesamte 2. und 3. Obergeschoß eines bezaubernden Wohnblocks mit nur 4 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wasserwald.
Atemberaubende Raumaufteilung und offene Gestaltung sind nur ein kleiner Auszug dieser wahrhaft modernen Maisonette, bestehend aus 1 Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur 10 m2 sonnigen Loggia, Küche, Diele, 3 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Schrankraum, einem geräumigen extra Wohnzimmer von 33 m2 im obersten Stock, welches auch als Atelier oder Büro genutzt werden kann. Des Weiteren ein kleiner Dachboden von 12 m2 und vieles mehr.
Feinster Echtholzparkett in den Wohn-, Schlafräumen, hochwertiger Laminat in Diele und Vorräumen, Fliesen in den Nasszellen.

Ihr fahrbarer Untersatz parkt in dem in das Wohnhaus integrierten, überdachten Abstellplatz.
Ein 17 m2 großes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten runden dieses einmalige Angebot ab.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhafter Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier)



Schulen:
Kita und Schulen in unmittelbarer Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Bank, Apotheke, Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn in wenigen Fußminuten erreichbar. Autobahnanschluß Neue Welt nur 500 m entfernt

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnsiedlung nahe dem Wasserwald

Lage - A - 4030 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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