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Linz/Nähe Wasserwald - 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung in A - 4030 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27215
Standort
  • A - 4030 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 220.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
88 m²
Kaufpreis
220.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
133,09
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
260,13
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,16 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Logias
1
Baujahr
1988
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,55
Gültig bis
30.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Linz/Nähe Wasserwald – 4-Zimmer-Wohnung – Sofort beziehbar! Diese geräumige Eigentumswohnung, inmitten einer sehr guten Infrastruktur, bietet 4 Wohn-Schlafzimmer, eine große Küche, getrenntes Bad und WC, einen Abstellraum, Loggia/Balkon, einen großzügigen Kellerraum und einen zugehörigen PKW-Abstellplatz. Die Wohnung ist im 1. Stock eines kleinen, nur dreigeschossigen Wohngebäudes gelegen. Auch eine Familie mit 2 Kindern findet hier ausreichend Platz und Freiräume.

Attraktive Lage an der Prechtlerstraße. Zentral und dennoch ruhig – So kann diese interessante Lage ohne weiteres bezeichnet werden. Die Straßenbahnhaltestelle „Neue Welt“ ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Nicht weit ist es auch zum nahegelegenen Wasserwald. Das Naherholungsgebiet mit seinen ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, eine beschauliche Oase für Ruhe, Erholung und Sport, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Sehr gepflegt – Komplett möbliert. Die gepflegte Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eventuelle Modernisierungen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Als Bodenbeläge sind ausschließlich Parkettböden bzw. Fliesen im Vorraum und in den Sanitärbereichen verlegt. Die Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Das Mobiliar in Küche, Bad und Vorraum verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung. Der gemütliche Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern genutzt werden.                                  

Sicherer Werterhalt. Nicht nur die Lage, auch Zustand und Pflege der gesamten Wohnanlage sind wesentliche Faktoren für einen sicheren Werterhalt. So wird das Wohnhaus professionell verwaltet und gepflegt. Die Grünanlagenpflege und der Winterdienst werden durch eine Fremdfirma durchgeführt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser hübschen Wohnung und den Annehmlichkeiten der Lage.

Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1555439?accessKey=5d73

 

Lage - A - 4030 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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