Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Herbert Sigmund | Mail: herbert.sigmund@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 664 248 5065

Liebhaberobjekt mit Reihenhauscharakter!

Wohnung in A - 4030 Linz, Oberösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 33
Standort
  • A - 4030 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 348.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Kaufpreis
348.200,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
3
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie die Natur und das Stadtleben vereinen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Sie wohnen in Linz/Kleinmünchen in der Nähe vom Wasserwald, wo Sie noch in der Stadt leben und doch ein Stückchen Natur genießen können.

Diese Oase mit Reihenhauscharakter aufgeteilt auf drei Ebenen ist in einem Innenhof gelegen. Sie haben den ganzen Tag Sonne und eine schöne Terrasse, wo Sie gemütlich Ihren Alltag ausklingen lassen können.
Ihr neues Zuhause hat eine optimale Ausstattung, moderne Fliesen, sowie Holzböden. Im Erdgeschoss befinden sich der freundliche Eingangsbereich, geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste WC und die wunderschöne Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Angeschlossen zum Hauptschlafzimmer ist ein Schrankraum "De-Luxe" - hier haben Sie reichlich Platz für Ihre Garderobe. Ein Badezimmer und separates WC runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkon.
Diese bezaubernde Wohnung ist liebevoll, modern eingerichtet und kann somit sofort bezogen werden.
Eine Landesförderung in der Höhe von ca. Euro 90.000.- kann übernommen und vom Kaufpreis abgezogen werden. Für Ihr Auto gibt es natürlich einen extra überdachten Stellplatz und somit sind sie auch die Parkplatzsorgen los.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 248 5065 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herbert Sigmund, Creative Homes Immobilien GmbH, Oberösterreich.

 

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Lagebeschreibung

Linz im Stadtteil Kleinmünchen, in der Nähe des Erholungsgebietes "Wasserwald". Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. Der Stadtteil Kleinmünchen ist ein Teil von Linz in dem Sie das Auto jederzeit stehenlassen können, um mit der Straßenbahn, die nur wenige Schritte vor der Haustüre liegt, ins Zentrum von Linz zu gelangen. Sehenswürdigkeiten und tolle Lokale zum gemütlichen zusammensitzen am Abend sind in Linz zu genüge zu finden. Schulen und Kindergärten sind in Linz ausreichend vorhanden - alles mit der Straßenbahn oder zu Fuß gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Lage - A - 4030 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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