SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Familientraum am Stadtrand - samt Loggia

Etagenwohnung in A - 4030 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 3253827
Standort
  • A - 4030 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1983
Kaufpreis: 257.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
257.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
220,00
Anzahl Wohneinheiten
20
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1983
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
45 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1983

Immobilienbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr - geräumige 98 m2 Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Dieses charmante Eigenheim im 1. Stock eines Mehrparteienhauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und optimaler Größe.
Bestehend aus 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die herrliche Loggia, welcher einen unverbauten Ausblick bietet, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Kinderzimmer, 1 hochwertige Küche der Marke " Team 7" ( Anschaffungspreis 40 TSD Euro) , 1 gemütliche geräumige Essecke mit Platz für die ganze Familie, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Abstellraum, Diele und WC. 1 Kellerabteil und der gemeinsame Fahradraum rundet noch zusätzlich dieses tolle Angebot ab.

2013 wurden die Fenster erneuert ( 3 fach verglast/ Gaulhofer). 2017 wurde frisch ausgemalt sowie neue Rollläden mit Insektenschutz installiert.
Edler Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Naßzellen.

Ihr fahrbarer Untersatz findet Platz in der zum Objekt gerhörender Tiefgarage, welche erst im Vorjahr aufwendig saniert wurde.
Beste Infrastruktur und perfekte Anbindung sind weitere Vorzüge dieser traumhaften Wohnung im Süden der Stadt.

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) und überzeugen Siie sich von diesem Wohntraum!!!
Auf Wunsch unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzberater bei angedachter Finanzierung.



Schulen:
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur 3 Gehminuten zum beliebten Einkaufszentrum Maxi Markt.
Bank, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.


Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Schritte entfernt und auch zum Bahnhof Wegscheid gelangen Sie bequem in 7 Gehminuten.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen am Stadtrand von Linz, in der Neuen Heimat - beste Infrastruktur und tolle Anbindung

Lage - A - 4030 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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