s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Wernher Messenböck | Mail: wernher.messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184406

3-Zimmerwohnung in 4030 Linz/Alleitenweg

Wohnung in A - 4030 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27456
Standort
  • A - 4030 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 79,48 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 161.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
79,48 m²
Kaufpreis
161.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
53,73
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
148,63
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
302,45
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
13,50
Anzahl
1
 
 
Baujahr
1989

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Gültig bis
23.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Insgesamt stehen drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer zu nutzen wären, sowie ein Küche und die üblichen Nebenräume zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer ist noch dem Baujahr 1989 entsprechend in braun gefliest und wäre ein Verschönerung desselben doch indiziert. Auch wäre der Einbau eines Oberlichtes aus Glas durchaus zu überlegen.

Ansonsten sind die braunen Türen in der Wohnung noch original. Die Klebeparkettböden könnten, je nach technischer Möglichkeit, durchaus abgeschliffen und neu versiegelt werden.

Die Anlage, die von Westen nach Osten um den Garten gebaut wurde, hat insgesamt 40 Wohnungen. Von diesen sind mittlerweile mehr als die Hälfte verkauft.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Wir ersuchen Sie uns eine schriftliche Anfrage samt Bekanntgabe Ihrer Adresse zu senden, nach Erhalt weiterer Informationen und Unterlagen sowie der genauen Adresse des Objektes die genaue Lage in Ruhe selbst anzusehen und erst danach einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4030 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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