IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Hauptplatz 16, A-3250 Wieselburg


Ihr Ansprechpartner:
Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann | Mail: h.bittermann@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 819 18 18

Wohnung in Zentrumsnähe von Linz

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 359713
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 189.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
189.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
3.203,39
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bad
Wanne
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
22.09.2030
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Klein aber fein - und sofort beziehbar!

Mit ca. 59 m² Wohnraum bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen.

Die Wohnung ist mit einer funktionellen Küche ausgestattet, teilmöbliert und umgehend bezugsfertig. Sie ist mit dem Personenaufzug sowie über das Stiegenhaus erreichbar.

Raumkonzept:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne inkl. faltbarer Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluß, separates WC, offener Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Extrazimmer, Kellerabteil.

Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter.

Die monatliche Vorschreibung beträgt 282,20 € (Akonto Betriebskosten, Heizung, Rücklage, Ann. Sanierungsdarl.).

Mehrere Parkplätze im Innenhof und um das Gebäude stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Im unmittelbaren Umfeld sind weitere öffentlich zugängliche Parkplätze vorhanden.

Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Linz und doch in einer ruhigen Wohngegend.

Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten im Zentrum der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten erreichbar, wodurch man nicht auf das Auto angewiesen ist.

Durch mehrere in der Nähe gelegenen Anschlußstellen ist die Erreichbarkeit der Wohnung aber auch der Weg aus der Stadt mit dem Auto problemlos gegeben.

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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