s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Leister | Mail: ursula.leister@sreal.at | Mobil: +43 664 8184408

Luxus Penthouse Wohnung im Zentrum von 4020 Linz

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27542
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 539.640,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
539.640,00
Anzahl Zimmer
4
Nettokaufpreis
449.700,00
Kaufpreis MWSt
89.940,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
167,65
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
184,42
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Gültig bis
12.04.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neubau - Erstbezug!

Für Investoren Vorsteuerabzug möglich.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Stockwerk eines neu errichteten, modernen Linzer Stadthauses. Mit dem Lift gelangen Sie äußerst bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung und treten ein in eine hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Stilvolle Parkettböden schaffen eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Moderne Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung und die hochwertige Sanitärausstattung, sind hier selbstverständlich. Der großzügige Wohnbereich mit offen zu gestaltender Küche und schöner Terrasse wird Ihnen gefallen. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Penthouse auf einer Nutzfläche von ca. 105 m² auch noch 3 Schlafräume, 2 Toiletten und eine 2. Terrasse im oberen Bereich der Wohnung.

In der hauseigenen Tiefgarage sind 2 Autoabstellplätze für diese Wohnung reserviert (nicht im Kaufpreis enthalten, Kosten € 26.400,— inkl. USt. pro TG Platz).

Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenso zur Wohnung.

Hier wohnen Sie zentral mit bester Infrastruktur und erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten, auch der Bahnhof und das Musiktheater sind schnell erreichbar.

Übrigens ist diese Wohnung bereits frei und jederzeit beziehbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom ganz besonderen Flair dieser Wohnung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Hier geht's zum 360 ° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1652231?accessKey=5d89

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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