s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


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Peter Liebl | Mail: peter.liebl@sreal.at | Mobil: +43 664 88114598

"Junge Römer" Luxuswohnungen am Römerberg

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27108
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 780.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Linz, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Linz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
780.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
24,40 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Gültig bis
12.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der beliebten Wohngegend am Römerberg entsteht eine exklusive architektonisch einzigartige Immobilie, bestehend aus 9 Eigentumswohnungen, davon 6 mit Eigengarten und 3 Penthäuser.

Das Projekt ist ökologisch ausgerichtet. Durch eine Begrünung der Dachfläche und einer vorgehängten Fassade werden die Wohnungen bei Hitze gekühlt. Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet und eine Solaranlage produziert einen Teil des Energiebedarfs.

Durch große Glasflächen und Raumhöhen von 2,80 Meter werden die Räume hell und lichtdurchflutet sein. Auf edle und hochwertige Materialien wurde besonders geachtet.

Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 25.000,--).

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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