s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Margit Messenböck | Mail: Margit.Messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184392

4-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Sattlerstraße

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/25227
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 89,70 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1956
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 184.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
89,70 m²
Kaufpreis
184.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
128,27
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
232,17
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,21
Gültig bis
17.06.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das etwa 1956 errichtet wurde, besteht aus insgesamt vier Zimmern sowie die üblichen Nebenräume.

Das Wohnzimmer, von dem man in ein Durchgangszimmer, das im Eck des Hauses liegt, gelangt, führt in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist am anderen Ende der Wohnung. Hier sind auch noch die separate Küche sowie der Sanitärbereich.

Schöne Holzparkettböden sind vorhanden. Lediglich die Türen bzw. deren Beschläge sind interessant. Das Bad, das bereits vom Gang aus zu betreten ist, wurde vom vorigen Bewohner offenbar einmal saniert. Trotz der Tatsache, dass diese Wohnung bis zum Schluss bewohnt war, ist einiges an Änderungen zu erwarten um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vor allem die Lösung der Durchgangsräume wird sinnvoll.

Im Haus gibt es, so wie in der gesamten Anlage, keine Lifte und nahezu, wie auch in dieser Wohnung, keine Freiflächen, wie Balkone. Dafür steht ein großer Innenhof zur Verfügung. Hier sind die im Eigentum der Verkäuferin noch stehenden Parkplätze, die derzeit nicht zu kaufen oder auch zu nutzen sind.

Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung. Wir verweisen auf die Jahresvorausschau und die weiteren uns zur Anlage zur Verfügung gestellten Informationen. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand verkauft. Das Malen der Fassade ist nun beschlossen worden. Hierbei verweisen wir auf die entsprechenden Beschlüsse.

Beste und in Reichweite befindliche innerstädtische Infrastruktur, wie öffentlicher Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe. Ebenso Krankenhäuser, die Pädagogische Lehranstalt oder auch die Polizeidirektion.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148481?accessKey=5a63

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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