s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Wernher Messenböck | Mail: wernher.messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184406

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz/ Am Lerchenfeld

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 964/27342
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1955
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 130.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Linz, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Linz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
130.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
101,01
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
125,54
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Baujahr
1955
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,81
Gültig bis
22.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung, die über eine zentrale Diele aufgeschlossen wird, verfügt linker Hand des Gangs über ein Bad mit WC, anschließend eine Küche und einen Wohnraum. Diese Räume sind nach Norden ausgerichtet, durch die großen Fensterflächen aber durchaus hell und daher gut zu nutzen. Gegenüberliegend sind nach Süden das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. 

Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses.

Der Allgemeinzustand der Wohnung darf als „mäßig“ bezeichnet werden. Die Wohnung wurde bis dato vermietet. Obwohl das Stiegenhaus noch dem Originalbaujahr des Gebäudes entspricht, ist dies durchaus in Ordnung. Sowohl das Dach als auch die Fassade und die Kunststofffenster sind erkennbar saniert worden. Damit erweckt das Haus einen sehr guten allgemeinen Eindruck.

Die Wohnung selbst ist, wie bereits oben erwähnt, entsprechend vor allem von den Oberflächen und der Technik zu sanieren. Insbesondere Sanitäreinrichtungen, Türen, Böden oder auch die Elektrik entsprechen nicht mehr den modernen Wohnbedürfnissen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an all jene, die zu vernünftigen Kosten sanieren (lassen) können.

Allgemeine Parkplätze stehen auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Hier ist noch keine Kurzparkzone. Ein kleines Kellerabteil wurde vom Eigentümer der Wohnung beziehungsweise dessen Mieter laufend benutzt.

Besonders nett ist der kleine, das Haus umgebende Garten. Die Umgebung ist durch die Einhausung der Autobahn verhältnismäßig ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man neben dem öffentlichen Verkehrsanschluss in der Gegend.

Wir ersuchen Sie im Rahmen der Informationspflicht dem Auftraggeber gegenüber das Objekt zunächst schriftlich anzufragen, um dann nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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