s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Wernher Messenböck | Mail: wernher.messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184406

2-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Stelzerstraße

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/27647
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1942
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 145.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Linz, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Linz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
55 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
85,46
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
144,99
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Baujahr
1942
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,16
Gültig bis
19.06.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung im 2. Stock eines verhältnismäßig großen Wohnhauskomplexes nach der Landstraße verfügt neben Badezimmer mit WC, separater Küche noch über zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt, das andere Zimmer als Wohnzimmer.

Die Küche und das Bad gehen nach Norden mit Blick über die Privatgärten den Anlage.

Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind nach Süden in den Innenhof ausgerichtet. Hier ist kein Fahrzeugverkehr und daher ist die Lage absolut ruhig.

Die Weitervermietung ist etwas eingeschränkt. Es ist auf verschiedene gesetzliche Bestimmungen Rücksicht zu nehmen.

Da die Wohnung aber in einem recht vernünftigen Allgemeinzustand ist (Badezimmer in weiß gefliest und mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet), ist ein recht rascher Einzug bei Eigennutzung möglich.

Perfekte Infrastruktur in einem alten, jedoch in den letzten Jahren immer beliebter werdenden Stadtteil „Kaplanhofviertel“ sind wesentliche Kaufkriterien. Neben Pädagogischer Hochschule, Bundespolizeidirektion oder Keplerklinikum sind weitere große Ausbildungsstätten oder Arbeitgeber in unmittelbarer Reichweite. Die neue Donaubrücke, die sich in Bau befindet, wird die Verbindung nach Urfahr wieder herstellen.

Große Grünflächen, eine gute Nachbarschaft, smarte Planung der Wohnung und absolute Ruhelage inmitten der Stadt sind neben der oben erwähnten Infrastruktur die Hauptvorteile.

Besichtigungen können nach schriftlicher Anfrage, Erhalt der Unterlagen samt Plan und Kenntnis der Lage der Wohnung flexibel angeboten werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740124?accessKey=5e95

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen