s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Wernher Messenböck | Mail: wernher.messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184406

2-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Sattlerstraße

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/27980
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 145.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Linz, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Linz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
74,04
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
134,37
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1956

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,84
Gültig bis
17.06.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut eingeteilte Wohnung mit 2 separaten Zimmern und den üblichen Nebenräumen ist in der Anlage „Sattlerstraße“ und ist Bestandteil einer etwa 1956 errichteten Wohnhausanlage mit knapp 160 Einheiten.

Die Planung der Wohnung ist hervorragend und eignet sich bestens als Startwohnung für junge Kunden. Entsprechende, individuelle Adaptierungsmaßnahmen werden in der Wohnung wohl notwendig sein. Details können Sie dazu auf den Fotos sehen.

Bei der Vermietung sind verschiedene Bestimmungen, die sich auf Dauer und Mietzinshöhe beziehen zu beachten. Damit ist die Rendite bescheiden und für Kapitalanleger interessant, die nicht auf Gewinn, sondern auf Werthaltigkeit schauen.

Die Anlage ist grundsätzlich in gutem Zustand und derzeit sind keine Großmaßnahmen geplant. Die Gestaltung des Innenhofs ist neben üblichen Erhaltungsmaßnahmen in Planung.

Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld können überzeugen. Neben KUK, GKK sind Polizei oder Pädagogische Hochschule sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite. Die neue Donaubrücke wird unmittelbaren Anschluss an Urfahr bringen.

Der Bezug ist etwa zwei Monate nach Unterschrift des Kaufangebotes möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen