s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Leister | Mail: ursula.leister@sreal.at | Mobil: +43 664 8184408

Großzügige Eigentumswohnung in schöner Lage, 4502 Nöstlbach/St. Marien

Wohnung in A - 4502 Nöstlbach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27206
Standort
  • A - 4502 Nöstlbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz-Land ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
47,14
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
203,29
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
361,04
Anzahl Balkone
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
2000
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Solar
 
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in wunderbarer Lage, umgeben von Feldern und ist Teil der Wohnhausanlage “Ökodorf Nöstlbach“, welche im Jahr 2000 neu errichtet wurde. Die Gemeinde Nöstlbach liegt zwischen Neuhofen a.d. Krems und Nettingsdorf und hat verkehrsmäßig eine sehr gute Anbindung mit eigener Haltestelle der Phyrnbahn, wodurch Sie in etwa 20 Minuten Linz auch mit dem Zug erreichen können.

Die Infrastruktur entspricht der eines ländlichen Ortes mit einem Lebensmittelmarkt, Frisör, Bank und Kindergarten. All diese Einrichtungen sind auch zu Fuß gut erreichbar und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Haid Center, welches in ca. 5 Minuten per Auto erreichbar ist.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. und damit letzten Stockwerk und bietet Ihnen auf einer Nfl. von rund 100 m² 3 Wohn-/Schlafräume, 2 sonnige Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 13 m², eine möblierte Küche mit angeschlossenem Essbereich, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und ein separates WC.

Die Beheizung erfolgt umweltgerecht und äußerst sparsam mittels Erdwärme und Sonnenkollektoren. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre.

Im Sommer bieten sich die weitläufige Grünanlage und das Schwimmbiotop zum Entspannen und Abkühlen an und Ihre Kinder werden sich über den hauseigenen Spielplatz freuen.

Übrigens ist diese Wohnung schon in wenigen Wochen verfügbar!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

 

Lage - A - 4502 Nöstlbach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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