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Neuhofen/Krems – Nichts Gewöhnliches

Wohnung in A - 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/25963
Standort
  • A - 4501 Neuhofen an der Krems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 339.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neuhofen an der Krems, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Linz-Land entwickelt sich ähnlich ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
48,11
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
156,55
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
303,44
Kellerfläche
4,55 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
 
Stellplatzmiete
31,00
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2013
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,61
Gültig bis
09.07.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neuhofen/Krems – Nichts Gewöhnliches - Exklusives Wohnen und Wohlfühlen. Diese neuwertige und bestens ausgestattete 4 -Zimmer - Wohnung im 2. und obersten Stock einer kleinen aber feinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen. Sehr zentrumsnah und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie von der großen Terrasse einen beschaulichen Blick ins Grüne. Dennoch ist der Marktplatz nur kaum 6 Gehminuten entfernt – Ohne Übertreibung kann hier von einer der besten Wohnlagen in Neuhofen an der Krems gesprochen werden. Schauen Sie sich das an - Exklusives Wohnen und Wohlfühlen in modernstem Ambiente!

Hier lässt es sich leben. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten der Lage und der noch jungen, überaus attraktiven Wohnung in einem erst ca. 2013 realisierten Wohnprojekt. Qualitätsvolle Materialien, praktische Lösungen - verbunden mit zeitgemäßen Grundrissen – machen diese außergewöhnliche Wohnung zu etwas Besonderem.   Sowohl das Wohngebäude als auch die Wohnung selbst bieten auch in technischer und ökologischer Hinsicht zukunftsorientierte und energiesparende Lösungen. Nur einige Highlights sollen hier genannt werden: Wohnraumlüftungsanlage für optimales Raumklima, zentrale Erdgasheizung mit Solarunterstützung, 3-fach verglaste Fenster – großteils mit Rollladen und Insektenschutzgitter, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, Wasser – Enthärtungsanlage, Video – Gegensprechanlage, luxuriöse Einbauküche von Miele – unter anderem mit eingebautem Dampfgarer, Mikrowelle, praktischen Wärmeladen, Induktionskochfeld und elektrisch zu öffnenden Hängekästen. Auch im Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden sich so einige geniale Annehmlichkeiten. So verfügt z. B. die Badewanne über eine elektronische Armatur mit Einstellmöglichkeiten der gewünschten Wassertemperatur, Füllmenge, Kindersicherung usw. Ausgenommen der Essgarnitur in der Küche sowie der Wohnzimmereinrichtung wird das gesamte Mobiliar, ohne Aufpreis, von den neuen Eigentümern übernommen. Zwei Tiefgaragen-Abstellplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert, weiters ist ein großzügiges Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Sichere Werte. Mit dieser besonderen Immobilie investieren Sie in eine unbeschwerte Zukunft und sichern sich hohe Wertbeständigkeit. Der Wert einer Wohnung wird aber auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage bemessen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt hier für eine nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung. Im Kaufpreis ist übrigens ein Landesdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 70.000, -- inkludiert. Dieses Darlehen kann, unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden und reduziert entsprechend die Barmittel.

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1747557?accessKey=5e92


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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