IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5 - 5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Binder | Mail: philipp.binder@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420-442

Helle Eigentumswohnung mit Lift!!!

Wohnung in A - 4470 Enns, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8172
Standort
  • A - 4470 Enns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 130.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Enns, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Linz-Land entwickelt sich ähnlich ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
130.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
292,60
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
7 m²
Verfügbar ab (Datum)
31.07.2017
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00

Immobilienbeschreibung

3-Zi Eigentumswohnung!


Diese schöne 88m² Eigentumswohnung, wurde komplett saniert und bietet einen wunderschönen Wohnkomfort.

Die neuen Laminatböden und Türen ergeben ein harmonisches Bild.

Besonderheiten dieser Wohnung:

- 88m² + 5 m² Loggia

- seperate Küche

- saniertes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken

- eigener Parkplatz vor dem Haus

- sehr geräumige Zimmer

- sehr guter Zustand der gesamten Wohnung

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- WC seperat

- Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2012:

•Anbringung einer Vollwärmeschutzfassade
•Keller- u. Dachbodenisolierung
•Balkonsanierung u. -verfliesung (eventuell Balkonverbreiterung)
•Errichtung einer Überdachung der obersten Balkone
•Erneuerung des Stiegenhausanstriches
•Erneuerung der Wohnungseingangstüren
•Einbau v. Kunststoffenster in den Wohnungen, im Stiegenhaus + im Keller
•Erneuerung der Hauseingangstür + Kellertüren aus Aluminium
•Einbau v. Brandschutztüren im Keller- u. Dachbodenbereich
•Sanierung des Lifts
•Erneuerung der Elektroinstallation im Allgemeinbereich (Steigleitungsverstärkung, FI-Schutzschalter, diverse Allgemeininstallation,... )
•Erneuerung der Klingeltableaus u. der Sprechanlage
•Modernisierung der Außenbeleuchtung + Montage v. Bewegungsmeldern


Der Kaufpreis beträgt € 130.000 + € 20.000( Wohnbauförderdarlehen was übernommen werden kann) = € 150.000 .



Diese Wohnung bietet für jedem etwas, fragen Sie an und beurteilen Sie selbst!!

Schriftliche Anfragen bitte nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse).


Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatungsteht Ihnen Herr Philipp Binder 0676 841420442 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4470 Enns, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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