SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Wohntraum für die Jungfamilie - mit geräumiger Loggia

Etagenwohnung in A - 4060 Leonding, Oberösterreich


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Referenz
  • 3231303
Standort
  • A - 4060 Leonding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 289.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leonding, ist fallend ca. -3%
Anders als in Leonding ist der Preis von Immobilien im Bezirk Linz-Land gestiegen ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
165,00
Anzahl Wohneinheiten
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1998

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Energieverbrauchkennwert
54 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1998
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Bezauberndes Eigenheim mit großer Loggia - hervorragende Lage und tolle Infrastruktur!

Diese geräumige 84 m2 Wohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinsiedlung im Ortsteil Hart der Stadtgemeinde Leonding, und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie dem absolut gepflegtem Zustand.
Im 1. Stock eines 2 stöckigen Wohnhauses mit lediglich 8 Parteien gelegen, bietet diese Wohnung absolute Lebensqualität.
Eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die sonnige, südlich ausgerichtete Loggia, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Toilette und Vorraum.

Ihr fahrbarer Untersatz hat einen eigenen, unüberdachten Stellplatz und das helle Kellerabteil mit Fenster bietet genügend Stauraum.
Ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Trockenraum runden dieses Eigenheim in Toplage ab.
Beste Infrastruktur und tolle Anbindung an neue Strassenbahnlinie ( Pluscity/ Traun/ Linz) sind weitere Aspekte, welche für diese elegante Immobilie sprechen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier)

Gerne unterstützt Sie auch auf Wunsch unser unabhängiger Finanzberater bei Fragen zur möglichen Finanzierung.



Schulen:
Kita und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
Auch zu den größeren Einkaufstempeln wie Plus City gelangen Sie in 5 Fahrminuten.


Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn nach Linz oder zur Plus City nur wenige Gehmuinuten entfernt, Bus der Linz Linien ebenso.
Auch zur Autobahn gelangen Sie bequem in wenigen Fahrminuten.

Lagebeschreibung

An der Grenze zu Linz, im Stadteil Hart/ St. Isidor von Leonding gelegen.

Lage - A - 4060 Leonding, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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