s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Margit Messenböck | Mail: Margit.Messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184392

3-Zimmerwohnung in 4060 Leonding

Wohnung in A - 4060 Leonding, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27264
Standort
  • A - 4060 Leonding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 217.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leonding, ist steigend ca. 9%
Anders als in Leonding ist der Preis von Immobilien im Bezirk Linz-Land gefallen ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
79 m²
Kaufpreis
217.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
92,28
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
143,43
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1974
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Gültig bis
08.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gepflegte und neu sanierte Eigentumswohnung (Baujahr ca. 1975) befindet sich in absoluter Ruhelage.  

Hier finden Sie die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Oase.  

Das Stadtzentrum von Leonding und auch die City von Linz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie finden hier alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie auch diverse Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.

Beste Verkehrsanbindung versteht sich von selbst.  

Der großzügige Wohnraum mit angrenzendem Verbau mit Glasfront (vorher Loggia) und vor allem die tolle Küche wird Sie begeistern. Die Küche wurde erweitert, somit gibt es keinen Abstellraum mehr. Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC und ein Vorraum mit viel Stauraum zur Verfügung. 

Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz Nr. 40 im Freien gehören zur Wohnung. Der Stellplatz in Höhe von € 12.000,-- kommt zum Kaufpreis dazu. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.313,60 ist zu übernehmen und im Kaufpreis inkludiert.

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Umgebung ohne auf die als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4060 Leonding, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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