IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bethlehemstraße 3, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Matz | Mail: kerstin.matz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 242

3-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher & ruhiger Siedlungslage mit Balkon

Wohnung in A - 4060 Leonding, Oberösterreich


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Referenz
  • 9329
Standort
  • A - 4060 Leonding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 169.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leonding, ist steigend ca. 11%
Anders als in Leonding ist der Preis von Immobilien im Bezirk Linz-Land gefallen ca. -24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
206,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96

Immobilienbeschreibung

Diese optimal geschnittene, ca. 70m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines kleines, schönen Mehrparteienhauses mit lediglich gesamt sechs Parteien. Gelegen ist das Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage im Leondinger Stadtteil Doppl-Hart.

Die Räume der Wohnung sind zentral begehbar. Die Fenster sind neuwertig (Internorm, 3-fach verglast) und mit Rollläden ausgestattet. Ein ca. 10m² großer Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung, ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine Markise.

Gemeinschaftsgarten, Wäsche-Trockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sind vorhanden.

Busanbindung, Apotheke, Banken, Nahversorger, Kindergarten, etc. sind fußläufig erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit auch KFZ-Stellplätze oder eine Einzelgarage zu erwerben.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung.
Aufgrund der aktuellen Situation, können wir leider bis auf Weiteres keine Besichtigungen durchführen. Gerne beraten wir Sie telefonisch und senden Ihnen die Unterlagen per EMail zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

Lage - A - 4060 Leonding, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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