s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Wernher Messenböck | Mail: wernher.messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184406

Neubau: Hochwertige Eigentumswohnungen in 4050 Traun

Wohnung in A - 4050 Traun, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/26925
Standort
  • A - 4050 Traun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 253.043,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Traun, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Linz-Land entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,30 m²
Kaufpreis
253.043,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
102,74 m²
Maklerprovision
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2019
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Gültig bis
30.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Nähe des Zentrums, unweit des Trauner Sportplatzes werden von einer bekannten Baufirma, die auf diesem Grundstück bereits erfolgreich Häuser gebaut hat, noch insgesamt 6 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen errichtet. Der bereits erfolgte Verkauf der gesamten Häuser in der Nachbarschaft spricht für das hervorragende Angebot und dem vorhandenen Potential. Unmittelbar an eine bestehende Siedlung wird die gesamte Anlage durch öffentliches Gut erschlossen. Am eigenen Grund sind dann gekennzeichnete Wege und Abstellflächen. Um jedes Haus sind die Grünflächen, die den Gartenwohnungen zugewiesen werden und in Eigennutzung stehen.

In je zwei selbstständigen Baukörpern entstehen in dieser sehr zentralen Lage Wohnungen mit zwei, drei Zimmern oder vier Zimmern. Einerseits mit Terrasse und Garten und andererseits mit Dachterrassen. Ein geräumiges Stiegenhaus führt in den oberen von insgesamt zwei Geschossen. Die Raumhöhe in der oberen Etage ist durch die Dachkonstruktion nicht eingeschränkt. Bei der Planung wurde spezielles Augenmerk auf klare Linien und Formen gelegt, um vor allem im Innenbereich beste Raumausnutzung für die zukünftigen Bewohner zu schaffen.

Die Entscheidung des Bauträgers das gesamte Projekt in bewährter Massivbauweise mit Ziegeln fertig zu stellen, garantiert Langlebigkeit und durch gute Dämmung absolut niedrige Heizkosten. Sowohl Außen- als auch Innenwände werden mit vorwiegend Hochlochziegel errichtet. Fußbodenheizung ist bei aktuellen Wohnprojekten von privaten Bauträgern nunmehr nahezu eine Selbstverständlichkeit und wir daher auch hier angeboten.

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Freibereiche, wie Terrassen und auch im Erdgeschoss über Eigengärten. Entsprechende Abstellplätze für Fahrzeuge sind selbstverständlich vorhanden. Die Häuser schaffen durch die Verwendung von besten Materialien hohen Wohnkomfort.

Bei der Grundausstattung von „WOHNEN in TRAUN H6/H7“ wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Planung und hochwertige Ausstattung gelegt. Großzügige Wohnbereiche, die nach Süden und Westen hin ausgerichtet sind und viel Glas machen diese Bereiche hell und freundlich. Sämtliche Wohnungen werden „Schlüsselfertig“ übergeben.

Das Stadtzentrum von Traun ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Haustüre. Auch ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten bequem über die „Salzburger Straße“ zu erreichen.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <7.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4050 Traun, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen