Immobilien Rehn GmbH
Pichlern 35, 4822 Bad Goisern , Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Rehn | Mail: guenter@rehn-immobilien.com | Mobil: 0043 699 10437376

PREISREDUKTION "Top sanierte 3 Zimmer Wohnung" in schöner Lage von Kremsmünster!

Ferienwohnung in A - 4550 Kremsmünster, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 131
Standort
  • A - 4550 Kremsmünster
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Nutzfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1969
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
149.000,00
Nutzfläche
67 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
83,00
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis + Mwst.
Kellerfläche
10 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1969
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2017
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02-2020
Endenergiebedarf
116
Art
BEDARF
Baujahr
1969
Ausstelldatum
08.02.2010
Jahrgang
nicht_noetig

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die verkaufsgegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage (2. OG), welche über eine geräumige Treppe zu erreichen ist.
Sie umfasst eine Wnfl. von gesamt rund 67 m2, die sich in ein Wohnzimmer (18,90 m2), ein Schlafzimmer (17,37 m2), ein Kabinett (8,90 m2), eine Küche (5,74 m2), ein Bad- Wc (1,10 m2) und in einem Flur mit rund 11,60 m2 aufteilen.
Weiters gehört ein Balkon mit rund 11,30 m2, ein Kellerraum mit rund 15 m2 und ein Autoabstellplatz im Innenhof mit zur Wohnung.
Diese Wohnung wurde soeben umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Wände gespachtelt und neu gemalt, die Böden mit hochwertigen Echtholz- Parkettböden versehen, sehr hochwertige Innentüren eingebaut, die Fenster und Terrassentüren gegen neuwertige dreifachverglaste Elemente getauscht, diverse Decken abgehängt und mit einer modernen Spotbeleuchtung versehen, eine neue Heizung mit Infrarotpaneele samt Raumsteuerungsmodulen eingebaut uvm..
Auch wurde eine Einbauküche mit Geschirrspüle, E-Herd, gr. Kühlschrank mit Gefrierfach usw. neu angeschafft und eingebaut.
Aufgrund dieser Sanierungsarbeiten befindet sich nun diese Wohnung in einem sehr gemütlichen und sofort beziehbaren Zustand.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage, wenige Meter von einem Nahversorger entfernt und sehr zentral gelegen. Die Entfernung ins Zentrum beträgt wenige hundert Meter und ist auch zu Fuß gut zu bewältigen. Dennoch liegt das Wohnhaus relativ ruhig.

Lage - A - 4550 Kremsmünster, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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