s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


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Christian Butz | Mail: christian.butz@sreal.at | Mobil: +43 664 88957008

Eigentumswohnung mit Eigengarten - zentrumsnah

Wohnung in A - 4550 Kremsmünster, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27763
Standort
  • A - 4550 Kremsmünster
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.273,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 193.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
193.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
1273 m²
Baujahr
1956
Gartenfläche
134 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Letzte Modernisierung
2018
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
16.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohnhauses mit 3 parifizierten Eigentumswohnungen, nahe dem Ortszentrum mit guter Infrastruktur.

Ausstattung:

Ca. 125 m² Wfl., ca. 134 m² Eigengarten, ca. 16 m2 Balkon, 1 Stellplatz im Carport; 5 Zimmer (= 4 Schlafräume), alle Zimmer sind über das zentral gelegene Vorhaus begehbar; schöner Kachelofen im Wohnzimmer; Bad ist komplett neu mit Dusche und Wanne; WC extra

Von außen für alle Parteien betretbarer Heizraum zur Öl-Heizanlage (alt) mit 3 Heizkreisen (neu installiert); Solaranlage für Warmwasserbezug; großteils neue Heizkörper, (teilweise) neue Fensterverglasung mit Isolierglas; Böden: Fliesen, Laminat, Parkett; insgesamt gibt es 4 Carport-Stellplätze (plus weitere Stellplätze auf öffentlichem Gut) und einen zusätzlichen Abstellraum.

Betriebskosten: Es werden ca. € 2,50/m² + USt. pro Wfl. angenommen

Lage: Fußläufig erreichbar sind: Apotheke und Einkaufsmöglichkeit ca. 1 Min., Ortszentrum ca. 5 Min., Bahnhof ca. 12 Min.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen preiswerten und leistbaren Eigentumswohnungen. Um diese Quadratmeterpreise bekommen Sie hier keine andere Wohnung.

Wir ersuchen um schriftliche Anfragen über diese Plattform mit Angabe Ihrer Wohnadresse. Sie werden von unserem Ansprechpartner Hrn. Butz umgehend kontaktiert.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4550 Kremsmünster, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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