IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5 - 5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420-493

Geld anlegen & Mieteinnahmen lukrieren!

Wohnung in A - 4742 Pram, Oberösterreich


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Referenz
  • 8243
Standort
  • A - 4742 Pram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 160.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pram, ist steigend ca. 0%
Anders als in Pram ist der Preis von Immobilien im Bezirk Grieskirchen gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
160.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2017
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00

Immobilienbeschreibung

Geld anlegen & Mieteinnahmen lukrieren!

In der Gemeinde Pram wurde eine kleine, feine Neubau-Wohnanlage errichtet, welche auch für Geldanleger eine ideale Perspektive zur Investition bietet. Warum eine Geldanlage in einer ländlichen Lage und nicht einem Zentrum wie Linz, Wien, etc.? Die Mietpreise am Land haben in den letzten Jahren gut zugelegt. Sie sind - wenn Sie im näheren Umfeld wohnen - schnell vor Ort, wenn einmal eine Reparatur zu erledigen sein sollte oder wenn Sie für Besichtigungen mit entsprechenden Mietinteressenten rasch vor Ort sein sollen. Zudem wissen Sie idR besser über Ihre Immobilie und Ihre Mieter Bescheid.

Wie bei allen Geldanlagen in realen Immobilien gilt:
- Es können laufend Mieteinnahmen lukriert werden.
- Im besten Fall gibt es steigende Preise für Grundstücke und Wohnungen und somit auch eine damit verbundene Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Bei der dargebotenen Liegenschaft gibt es ein weiteres Zuckerl:
Dies ist eine Erstbezugs-Immobilie. Ein Kauf kann auf Wunsch mit ausgewiesener Umsatzsteuer erfolgen - besprechen Sie sich diesfalls mit Ihrem Steuerberater. Der hier angegebene Kaufpreis von € 160.000,- versteht sich als Netto-Kaufpreis! Dies entspricht pro Quadratmeter Wohnnutzfläche ca. € 1.890 und ist somit hoch-attraktiv. Ohne die beschriebene Inanspruchnahme des Vorsteuerabzugs beläuft sich der Kaufpreis auf € 185.000,- (= sehr günstige 2.176 €/qm!). Bei persönlicher Eignung kann für die Wohnung auch um eine Wohnbauförderung angesucht werden!

Einige Eckdaten zur Wohnung:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm
- ein überdachter Balkon mit ca. 12 qm zusätzlich
- baubiologisch optimale Holzriegelbauweise
- schöne, hochwertige Ausstattung (3-fach verglaste Fenster, Schiffböden in Eiche, ästhetische Verfliesung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Badewanne und Dusche, etc.)
- ein überdachter Parkplatz und eine weitere verschließbare Abstellfläche
- gute Vermietbarkeit
- niedrige Betriebskosten (inkl. Rücklagen ca. 180 € lt. Angaben des Errichters)

Die Fertigstellung des Objekts ist soeben erfolgt - das Objekt unmittelbar bezugsfähig. Sichern Sie sich die Liegenschaft jetzt - es ist die letzte freie Wohnung!

Lageinformation:
In ca. 7 Fahrminuten sind Sie in Haag am Hausruck, ca. 15 Minuten dauert es bis Ried im Innkreis. Der Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten entfernt. Die Marktgemeinde Pram weist ca. 1700 Einwohner auf.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4742 Pram, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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