IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Wohntraum mit Weitblick in den STADTTERRASSEN PEUERBACH - provisionsfrei!

Dachgeschosswohnung in A - 4722 Peuerbach, Oberösterreich


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Referenz
  • 368929
Standort
  • A - 4722 Peuerbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,05 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2025
Kaufpreis: 417.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,05 m²
Kaufpreis
417.900,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.085,84
Fläche Balkon/Terasse
36,93 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2025

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
01.08.2034
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab.

Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung.

Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Essküche (Küche nicht möbliert), Gäste-WC, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse.
Die großzügige Dachterrasse ermöglicht entspannte Auszeiten im Freien und bietet eine traumhafte Aussicht über das Geschehen der Stadt.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert.

Lagebeschreibung

Peuerbach selbst, bekannt für seine idyllische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Peuerbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz und Wels, während die Nähe zur B137 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet. Somit eignet sich diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.

Ausstattung

- Eleganter Fertigparkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Badezimmer/WC
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung / Einzelraumregelung
- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Großzügige Freiflächen, Glasfaser,

Lage - A - 4722 Peuerbach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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