Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


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Wohnjuwel in Bad Ischl

Erdgeschosswohnung in A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1176
Standort
  • A - 4820 Bad Ischl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1885
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Küche
Einbauküche
Mindestmietdauer
MONAT
Heizungsart
Etagenheizung
 
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
  MONAT
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1885
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00
Baujahr
1885
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage inmitten des Kur- und Spaorts Bad Ischl welcher als Tor zu den Alpenseen und Bergen im Salzkammergut gilt. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist ruhig und sonnig gelegen.

Gerade einmal 5 Minuten entfernt von der, im Biedermeirstiel erbauten, Kaiservilla in der auch der Habsburger Kaiser Franz Joseph l. einst die Sommermonate verbrachte, ist diese Immobilie wirklich ein Unikat. Ebenfalls in Gehweite befindet sich das bekannte Café Zauner sowie die Bad Ischler Esplanade. Ob als Zweitwohnsitz im Seen- und Wandergebiet oder als Hauptwohnsitz in einer absoluten Ruhelage besticht diese Wohnung durch ihren historischen Charme sowie den liebevoll restaurierten Details wie es sie definitiv kein zweites Mal gibt.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus:

Die im Obergeschoß gelegene, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 127qm viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Durch den Vorraum der viel Platz für Möbel und Staurraum bietet, gelangt ma in jeden der drei Haupträume sowie in die großzügige Küche. Von hier hat man Zugang zu dem impossanten Wintergarten mit tollem Ausblick ins Grüne.

Die drei hellen und freundlichen Räume mit sind vielseitig nutzbar und bieten viel Platz um sie individuell einzurichten. Durch die sehr hohen Räume entwickelt sich ein ganz besonderes Wohngefühl. Ebenfalls in der Wohnung befindet sich ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche und WC sowie einem seperaten WC.

Ein Highlight der Wohnung sind mitunter die restaurierten Holzböden sowie die Kastenfenster, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten verfügt die Wohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon auf dem man Sonne tanken kann.

Die Wohnung ist nicht möbliert, die Küche kann übernommen werden.

Bei Bedarf kann gegen einen Aufpreis von 20.000€ eine Garage auf dem Grundstück errichtet werden, den Bau sowie die Abwicklung übernimmt der Verkäufer der Immobilie. Der rund ums Haus situierte Garten gilt als Gemeinschaftsfläche und kann jederzeit mitbenutzt werden.

Lage - A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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