Ferstl Immobilien GmbH
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Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Wohnen mit Kaiserflair

Etagenwohnung in A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich


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Referenz
  • 1177
Standort
  • A - 4820 Bad Ischl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1885
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Ischl, ist fallend ca. -1%
Anders als in Bad Ischl ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gmunden gestiegen ca. 15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Heizungsart
Etagenheizung
 
Zentralheizung
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Gartennutzung
Ja
Mindestmietdauer
MONAT
Wintergarten
Ja
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
1885

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00
Gültig bis
08-06-2023
Baujahr
1885
Ausstelldatum
09.06.2013
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage inmitten des Kur- und Spaorts Bad Ischl, welcher als Tor zu den Alpenseen und Bergen im Salzkammergut gilt. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist ruhig und sonnig gelegen.

Gerade einmal 5 Minuten entfernt von der, im Biedermeirstiel erbauten, Kaiservilla, in der auch der Habsburger Kaiser Franz Joseph l. einst die Sommermonate verbrachte, ist diese Immobilie wirklich ein Unikat. Ebenfalls in Gehweite befindet sich das bekannte Café Zauner sowie die Bad Ischler Esplanade. Ob als Zweitwohnsitz im Seen- und Wandergebiet oder als Hauptwohnsitz in einer absoluten Ruhelage besticht diese Wohnung durch ihren historischen Charme sowie den liebevoll restaurierten Details wie es sie definitiv kein zweites Mal gibt.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus:

Die im Hochparterre gelegene, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 127qm viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Durch den Vorraum, der viel Platz für Möbel und Staurraum bietet, gelangt man in jeden der drei Haupträume sowie in die großzügige Küche. Von hier hat man Zugang zu dem impossanten Wintergarten mit tollem Ausblick ins Grüne.

Die drei hellen und freundlichen Räume sind vielseitig nutzbar und bieten viel Platz um sie individuell einzurichten. Durch die sehr hohen Räume entwickelt sich ein ganz besonderes Wohngefühl. Ebenfalls in der Wohnung befindet sich ein großes Badezimmer, Badewanne, Dusche und WC sowie ein seperates WC.

Ein Highlight der Wohnung sind überdies die restaurierten Holzböden, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten verfügt die Wohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon auf dem man Sonne tanken kann.

Lage - A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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