Immobilien Rehn GmbH
Pichlern 35, 4822 Bad Goisern , Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Rehn | Mail: guenter@rehn-immobilien.com | Mobil: 0043 699 10437376

Exklusives Wohnen in Bad Ischl

Ferienwohnung in A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 84
Standort
  • A - 4820 Bad Ischl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,25 m²
Nutzfläche
  • 62,25 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 255.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Ischl, ist steigend ca. 4%
Anders als in Bad Ischl ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gmunden gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Bad Ischl

OrtPreisDistanz
Bad Goisern am Hallstättersee - 4822 8%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,25 m²
Kaufpreis
255.000,00
Nutzfläche
62,25 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
126,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis + Ust.
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzkaufpreis
20000.00
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
29,05 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Breitbandzugang
 
Zugangsart
ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Distanzen
 
BUS
3.00 km
FLUGHAFEN
65.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
3.00 km
HAUPTSCHULE
3.00 km
KINDERGAERTEN
2.00 km
REALSCHULE
3.00 km
US_BAHN
3.00 km
ZENTRUM
2.00 km
 
 
Distanzen Sport/Freizeit
 
SEE
10.00 km
SKIGEBIET
25.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Immobilienbeschreibung

Aufgrund der besonderen Hanglage wird diese Wohnanlage in Terrassenförmiger Bauweise errichtet. Dieser Architektur und Geländestruktur ist es zu verdanken dass alle Wohnungen, egal in welcher Etage sie sich befinden über eine sehr schöne Aussicht und über viel Sonnenbestrahlung verfügen.
Alle Wohnungen werden mit sehr großzügigen Terrassen- und Außenflächen ausgestattet und die Wohnräume selbst verfügen über große Fensterfronten (Schiebetürenelemente) die nicht nur sehr viel Licht in die Wohnräume trasferieren sondern einem auch die herrliche Aussicht im Inneren der Räume genießen lassen.

Zur Zeit sind noch folgende Wohneinheiten frei:

A1.01 mit 97 m2 Wfl. + 23 m2 Terrasse + 90 m2 Gartenanteil um € 390.000,--
A2.01 mit 90 m2 Wfl. + 50 m2 Terrasse um € 380.000,--
B1.02 mit 106 m2 Wfl. + 28 m2 Terrasse + 115 m2 Garten um € 425.000,--
B2.02 mit 60 m2 Wfl. + 28 m2 Terrasse um € 255.000,--
B2.03 mit 61 m2 Wfl. + 28 m2 Terrasse um € 255.000,--
B3.02 mit 149 m2 Wfl. + 50 m2 Terrasse + 62 m2 Garten um € 632.000,--
C1.03 mit 86 m2 Wfl. + 11 m2 Terrasse + 169 m2 Garten um € 397.000,--
C3.03 mit 105 m2 Wfl. + 37 m2 Terrasse + 45 m2 Garten um € 478.000,--
C4.03 mit 107 m2 Wfl. + 28 m2 Terrasse um € 475.000,--

Alle diese Wohnungen verfügen über eine interessante und geräumige Raumaufteilung. Vor allem die Wohnungen in den unteren Etagen, welche zusätzlich zu den Terrassenflächen noch mit Eigengärten ausgestattet sind, eignen sich ideal für Menschen mit Haustieren.

Details zur Technik und Bauweise:

- Diese Wohnanlage wird in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Außendämmung errichtet.
- Zwei Liftanlagen sorgen für ein bequemes Begehen der Wohnungen und Etagen.
- Alle Wohneinheiten verfügen über ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
- Die Beheizung erfolgt über zwei Pellets – Zentralheizanlagen mit Fußbodenheizung auf Niedertemperaturbasis.
- Als Sonnenschutz (wegen der großen Fensterfronten notwendig) dienen Raffstores oder Soltis-Screens.
- Jede Wohnung erhält einen Kellerabteil zwischen 3 und 6 m2 zugeordnet.
- Ein Fahrradkeller und ein Kinderspielplatz wurde eingeplant.
- Zum Parken Ihres Pkw wird eine Tiefgarage mit gesamt 24 Stellplätzen geschaffen. Diese Stellplätze sind extra erwerbbar und kosten € 20.000,-- pro Stellplatz. Für jede Wohnung können bis zu zwei Stellplätze erworben werden.
5 weitere Aussenstellpätze für Besucher sind im Projekt eingeplant.

Die Innenausstattung der Wohnungen wird ebenfalls mit hochwertigen Materialien versehen.
Diese Wohnanlage zählt sicherlich zu den schönsten die im Raum Bad Ischl geschaffen wurden. Alle Details wurden perfekt geplant und die schöne Wohnlage in Kombination mit der Terrassenförmigen Bebauung und der sich dadurch ergebenden großflächigen Außenanlagen liegt weit über der Norm von herkömmlichen Wohnanlagen.

Bitte fordern Sie bei Interesse unsere Verkaufsunterlagen an. Darin finden Sie sämtliche Informationen sowie Pläne usw. über das Bauprojekt vor.

Lagebeschreibung

Diese gerade im Bau befindliche Wohnanlage wird in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Ischl errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Auch ist diese Wohnlage besonders ruhig und auch sehr sonnig gelegen. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und Freiflächen mit Süd- West Ausrichtung.
Die Entfernung ins Zentrum beträgt rund 3 – 5 Autominuten aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Bad Ischl gut und einfach erreichbar.

Ausstattung

Diese Wohnanlage wird in modernster und sehr hochwertiger Ausführung errichtet. Näheres dazu entnehmen Sie bitte der Detail Beschreibung zur Anlage.

Lage - A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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