Immobilien Rehn GmbH
Pichlern 35, 4822 Bad Goisern , Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Rehn | Mail: guenter@rehn-immobilien.com | Mobil: 0043 699 10437376

Exklusive Penthousewohnung im Zentrum von Bad Ischl

Ferienwohnung in A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 137
Standort
  • A - 4820 Bad Ischl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 181,00 m²
Nutzfläche
  • 181,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 980.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
181 m²
Kaufpreis
980.000,00
Nutzfläche
181 m²
Heizkosten
200,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
300,00
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
35.280,00
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
1996
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Breitbandzugang
 
Zugangsart
LTE, ADSL
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Jahrgang
nicht_noetig

Immobilienbeschreibung

Diese Penthouse Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines in direkter Zentrumslage befindlichen Gründerstadthauses.
Das Dachgeschoß wurde im Jahre 1996 ausgebaut und es wurde dabei diese einzigartige und sehr großzügige Penthousewohnung geschaffen.
Sie besticht nicht nur durch die sehr offene und daher auch äußerst großzügig wirkende Raumaufteilung sondern auch durch etliche innenarchitektonische Details wie das Atrium , den Wintergarten, der von einem Metallkünstler gestaltete offene Kamin, der aus einer alten Französischen Kirche stammende Steinboden (rund 200 Jahr alt) um nur einige Details anzuführen.

Die Wohnung umfasst eine gesamte Wnfl. von rund 181 m2 zzgl. der erst kürzlich angebauten Dachterrasse mit rund 12 m2.

Diese Wohnung setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:

Stiegenpodeste und Aufgang 12,62 m2
Atrium 23,56 m2
Wohnbereich 25,49 m2
Küche 17,50 m2
Wintergarten 18,90 m2
Weinlager 2,83 m2
Abstellraum in der Küche 1,70 m2
Diele / Garderobe 9,34 m2
Kinder- oder Gäste Schlafbereich mit
Vorraum, Wc., Bad und Schlafzimmer 27,48 m2
Schlafbereich bestehend aus Schlaf-
Zimmer, Badezimmer mit Wc., Ankleide 41,05 m2

Dachterrasse mit Liftzugang 12,32 m2

Die Bereiche „Atrium, Wohnen, Kochen und die Diele wurden in einer offenen Bauweise errichtet. Der Wintergarten befindet sich zwischen Koch- und Wohnbereich und ist lediglich mit Glaswänden von diesen Wohnbereichen abgetrennt. Man kann diesen durch Glastüren von der Küche oder vom Wohnbereich aus betreten. Vom Wintergarten genießt man einen Blick auf einen Teil des Kurparks. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der Abstellraum sowie das Weinlager.
Die beiden Schlafbereiche wurden links und rechts von der Diele/ Garderobe aus angeordnet. Der Gäste- oder Kinderschlafbereich umfasst neben dem geräumigen Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer sowie ein Wc. und einen Vorraum.
Der sehr größzügig gestaltete Eltern- Schlafbereich setzt sich aus einem großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem externen Wc. zusammen.

Die Dachterrasse mit der eigens für diese Wohnung errichteten Aufzugsanlage wurde erst im Jahre 2017 errichtet. Sie wurde nach Süd Westen hin ausgerichtet und liegt daher nicht nur sehr sonnig sondern ist auch mit einer schönen Aussicht auf das Katringebirge versehen.
Diese einzigartige Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum, direkt am Kurpark angrenzend und ist trotz dieser sehr zentralen Wohnlage sehr ruhig gelegen.

Auch ein Garagen Abstellplatz für Ihren Pkw. gehört mit zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Diese tolle DG Etagen Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Ischl. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der äußerst zentralen Wohnlage ist sie auch sehr ruhig und vor allem sehr sonnig gelegen.

Lage - A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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