IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Sparkassengasse 1, A-4810 Gmunden


Ihr Ansprechpartner:
Ingeburg Schallmeiner | Mail: I.Schallmeiner@immocontract.at | Mobil: +43 676 841 420 235

kleine, feine Wohnanlage

Wohnung in A - 4810 Gmunden, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 368347
Standort
  • A - 4810 Gmunden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Baujahr
  • 2023
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 794.334,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
794.334,00
Kellerfläche
4 m²
Kaufpreis pro m2
6.930,15
Fläche Balkon/Terasse
35,24 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bauweise
massiv
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2023

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Betreten Sie ein Zuhause, das durch durchdachte Planung und hochwertige Materialien besticht. Die offene Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Diese exklusive Wohnung ist nicht nur ein echtes Highlight für Erstbezieher, sondern auch eine zukunftssichere Investition im Herzen von Gmunden.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

300 Meter bis zum Spar, 20 Gehminuten bis zum öffentlichen Badeplatz - Seebahnhof, 9,5 Kilometer bis zur Autobahn, eine Autostunde nach Linz und Salzburg.

Sonstige Angaben

kleine Anlage mit 6 Wohneinheiten, Tiefgarage mit Vorbereitung für das Nachrüsten einer Wallbox
(E-Laden), Aufzug, Wärmepumpenheizung,
Photovoltaik - Anlage für Wärme und Kühlenergie, Vertikal Markisen Aufputz/UP Raffstore usw.
Bau- & Ausstattungsbeschreibung vorhanden!

Lage - A - 4810 Gmunden, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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