s REAL Gmunden
Sparkassegasse 2, A-4810 Gmunden


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Steinmaurer | Mail: Ingrid.Steinmaurer@sreal.at | Mobil: +43 664 6204141

Große renovierte Eigentumswohnung in Gmunden am Hochkogl

Wohnung in A - 4810 Gmunden, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27988
Standort
  • A - 4810 Gmunden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 138,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gmunden, ist fallend ca. -14%
Anders als in Gmunden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gmunden gestiegen ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
138 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1961
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2013
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.10.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hier wurden drei kleinere Wohnungen geschickt miteinander verbunden. Dadurch ist diese großzügige Immobilie mit ca. 138 m² entstanden, welche sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses befindet und sofort beziehbar wäre!

Das heißt: viel Wohnraum mit 2 Balkone, große neuwertige Wohnküche, großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC,  2 Abstellräume.

Für die Küche wäre eine Ablöse vorgesehen.

Zwischen 2010 und 2013 wurde die Wohnung top renoviert: mit Trappa Böden und Eiche Holz-und Parkettböden versehen, die Sanitärbereiche sind erneuert worden,  die Heizung erneuert mit 2 Heizkreisen und einer neuen Therme, teilweise wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, Elektro erneuert, die Fenster/Balkontüren (2013) wurden ausgetauscht und mit Fliegengittern versehen, Rollläden sind seither auch überall vorhanden und und....

Der Dachboden wurde isoliert und an der Fassade ein VWS ( 2006/7) angebracht, dadurch sind die Betriebskosten relativ niedrig gehalten.

Allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Ich freue mich darauf Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Vorab erhalten Sie gerne auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link zum 360° Rundgang!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4810 Gmunden, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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