s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Peter Liebl | Mail: peter.liebl@sreal.at | Mobil: +43 664 88114598

Neubauprojekt "SKY GARDEN" in 4240 Freistadt

Wohnung in A - 4240 Freistadt, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26965
Standort
  • A - 4240 Freistadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,86 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 169.898,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,86 m²
Kaufpreis
169.898,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
32,51 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6,60 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Gültig bis
14.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Errichtet werden hier in sehr zentraler Lage unweit des Bundesrealgymnasiums, der Bezirkshauptmannschaft und nahe der Freistädter Brauerei förderungswürdige Eigentumswohnungen. Der renommierte Bauträger hat in diesem Bereich jahrelange Erfahrung mit dem Bau von schlüsselfertigen Einheiten. Das Gebäude wird in bewährter Massivbauweise aus Stahlbetondecken ausgeführt und garantiert dadurch Langlebigkeit und Werthaltigkeit.  

Insgesamt sind beim Projekt 30 Wohnungen in unterschiedlicher Größe geplant. Es stehen von rund 46 m² bis hin zu knapp 125 m² große Wohnungen zur Verfügung. Diese verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer. Sämtliche Wohnungen haben einen Freibereich, wie Garten oder Terrasse. 

Die Frage der Förderung kann mit unseren Kollegen der Allgemeinen Sparkasse geklärt werden. Gerne stellen wir hier einen unverbindlichen Kontakt her.  

Die gewählte Ausstattung der Eigentumswohnungen ist hochwertig und entspricht den aktuellen Bedürfnissen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südwesten garantieren viel Licht und Sonne. Die Ausstattung mit Raffstores, Sonnenschutz oder Fußbodenheizung ist in diesem Segment selbstverständlich. Ebenso sind Klebeparkett in Eiche, zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen, eine vernünftige Elektroplanung samt Video-Türsprechanlage bei Schlüsselübergabe vorhanden. In den Stiegenhäusern sind Handläufe in Edelstahl geplant. 

Unmittelbar vor dem Linzer Tor kann einerseits die Nähe zur Altstadt mit den engen Gassen und dem schönen großen Hauptplatz sowie den fallweise stattfindenden Märkten genossen werden, andererseits ist es in den Stadtgraben nur wenige Minuten zu Fuß. Hier bietet sich Naherholungsraum in toller Kulisse der alten Stadtmauern in unmittelbarer Nähe. Zum hervorragenden Braugasthof oder zu anderen namhaften Wirten in der schönen Altstadt sind es nur wenige Schritte. Ebenso sind nahezu sämtliche Schulen in Freistadt zu finden.  

Nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch zur Weitervermietung eigenen sich diese Wohnungen. Zu den Details beraten wir Sie gerne. 

Über die Schnellstraße S 10 ist man in rund 25 Minuten mit dem Auto in Linz. Darüber hinaus gibt es natürlich eine vernünftige Busverbindung. 

Der Baubeginn ist im 4. Quartal 2019 beabsichtigt. Fertigstellung des gesamten Projekts ist im 1. Quartal 2021.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4240 Freistadt, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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