gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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3 ZIMMER WFL. ca. 76m² UFERPROMENADE IM HERZEN VON ASCHACH AN DER DONAU TRAUM AUSBLICK SUPER LAGE

Wohnung in A - 4082 Aschach an der Donau, Oberösterreich


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Referenz
  • 41465
Standort
  • A - 4082 Aschach an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 177.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Aschach an der Donau, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Eferding entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Kaufpreis
177.000,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,46

Immobilienbeschreibung

Komplett neu sanierte Eigentumswohnung mit 76m² im Herzen von Aschach an der Donau steht zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum (4,91m²) mit Parkettboden;
- großer offener Wohn- Essbereich + Küche mit Parkettboden (29,21m²) und Blick auf die Donau;
- geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden (18,91m²);
- Zimmer mit Parkettboden (11,18m²);
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC - verfliest (9,32m²);
- WC sind verfliest (1,13m²);
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine - verfliest (1,68m²);
Im Dachgeschoss befinden sich Lagerabteile zu den einzelnen Wohnungen; sie sind abschließbar.

Die Altbauwohnung ist hochwertig ausgestattet:
- Fußbodenheizung;
- Parkettböden;
- 3-fach verglaste Fenster;
- Rollläden, usw.

LAGE:
- Uferpromenade - ideal für Spaziergänge entlang der Donau;
- Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar;
- nur 25KM bis Linz.

INFRASTRUKTUR:
- Gegenüber dem Hauseingang befinden sich öffentliche Parkplätze; diese dürfen von den Bewohnern benutzt werden,
- Geschäfte, Kaffeehäuser, Restaurants, Apotheke usw. befinden sich in umittelbarer Nähe.

Kaufpreis: € 177.000,00,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46

Lage - A - 4082 Aschach an der Donau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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