Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


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Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

Penthouse der Extravaganz!

Penthouse in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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Referenz
  • 1286402
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,60 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 379.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,60 m²
Kaufpreis
379.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
14,54 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
86,86 m²
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Fenster
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Im Herzen von Braunau ensteht eine kleine barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 4 Wohneinheiten.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten,um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die beeindruckende und einzige Penthousewohnung erreichen Sie über den Lift (jedoch auch über das Stiegenhaus),

welcher auch bis in den Keller führt.

Die specktakuläre Dachterrasse mit ca. 86,86 m² reicht von Osten bis Westen, vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Die Penthousewohnung mit ca. 94,6 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Großzügiger Dielenbereich, offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, geräumiges Badezimmer mit Badewanne,

Dusche und Doppelwaschtisch, extra WC und Abstellraum.

Durch die großflächigen Panoramaschiebetüren verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen die funkgesteuerten Raffstores.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Luft-Wärmepumpe

in Verbindung mit Photovoltaik.

Fußbodenheizung sorgt für die behagliche Wärme, aber im Sommer auch für die Kühlung der Wohnräume.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Im Preis enthalten sind ebenfalls noch 2 überdachte Stellplätze ...................uvm.

Bis zum voraussichtlichen Baubeginn 2019, ist auch noch eine Mitgestaltung bzw. Umgestaltung des Innenbereiches möglich.

ACHTUNG nur mehr 2 Wohnungen frei !!!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Braunau, jedoch mit freier Sicht über das südseitig gelegene Grünland.

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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