Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

kleine aber feine 1 Zi. Gartenwohnung !! Auch für Anleger !!

Wohnung in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286451
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 32,00 m²
Grundstücksfläche
  • 30,00 m²
Kaufpreis: 135.600,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Braunau am Inn, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Braunau am Inn entwickelt sich ähnlich ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
32 m²
Kaufpreis
135.600,00
Grundstücksfläche
30 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
6,80 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese Barrierefreie Gartenwohnung.

Die Gartenwohnung TOP 1b verfügt über ca.32 m² Wohnfläche und über ca. 30 m² Gartenanteil !

Aufteilung: Diele, Badezimmer/ Wc, Wohn-und Schlafbereich.

Sehr durchdachte Planung mit mehr RAUM und LICHT für die Seele und extra großen Terrassen oder Balkonen bzw. Garten sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über 1 PKW-Stellplatz.  

Traumhafte Aussichtslage -Lift - geräumige Kellerabteile - Besucher und Gästeparkplätze - Top Ausstattung ( Qualität für die Werthaltigkeit) -

Geringe Betriebskosten, professionelle Hausverwaltung.

Beheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung, kombiniert mit Photovoltaik für eigene Energieerzeugung.

Braunau hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den City Bus und durch die Bahn sowie durch

die guten strukturierte Lage.

Das Bauprojekt liegt in sonniger Lage nahe dem Zentrum und bietet sämtlichen Komfort in Bezug auf Infrastruktur

( Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Apotheke, Bank, Geschäfte usw. )

Alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Baubeginn erfolgt - Fertigstellung voraussichtlich 2020.   Auch Interessant für Anleger !!

ACHTUNG vier Wohnungen sind schon verkauft !!!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentrale Lage aber freie Sicht ins Grünland

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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