Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


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Sylvia Gypser | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 31 31 066

4 Zimmer Gartenwohnung !!

Wohnung in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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Referenz
  • 1286263
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Grundstücksfläche
  • 175,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Braunau am Inn, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Braunau am Inn entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
4
Garage
1
Grundstücksfläche
175 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
14 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer kleinen Wohnanlage entsteht eine Gartenwohnung, 2 Wohnungen im Obergeschoß mit großem Balkon

sowie 2 Wohnungen mit großer Dachterrasse und Lift.

 

Die Gartenwohnung verfügt über 102 m² Wohnfläche und über ca. 175 m² eigenen Garten!

Sehr durchdachte Planung mit mehr RAUM und LICHT für die Seele und extra großen Terrassen oder Balkonen bzw. Garten sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl.

Jede Wohnung verfügt über zwei PKW-Stellplätze.  

Traumhafte Aussichtslage -Lift - geräumige Kellerabteile - Besucher und Gästeparkplätze - Top Ausstattung ( Qualität für die Werthaltigkeit) -

Geringe Betriebskosten, professionelle Hausverwaltung

und viel Platz um Ihre persönlichen Wohnträume zu erfüllen. ( Mitplanen noch möglich ).

Beheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung ( im Sommer mit Kühlung ) kombiniert mit Photovoltaik. 

Braunau hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den City Bus und durch die Bahn sowie durch die guten strukturierte Lage.

Das Bauprojekt liegt in sonniger Lage nahe dem Zentrum und bietet sämtlichen Komfort in Bezug auf Infrastruktur

( Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Apotheke, Bank, Geschäfte usw. )

Alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Baubeginn 2019

ACHTUNG zwei Wohnungen sind schon verkauft !!!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentrale Lage aber freie Sicht ins Grünland

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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