Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Lift !!

Terrassenwohnung in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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Referenz
  • 1286422
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Braunau am Inn, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Braunau am Inn entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
7 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Fenster
Baujahr
2019
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Im Herzen von Braunau ensteht eine kleine barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 5 Wohneinheiten.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten,um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die beeindruckende 3 Zimmerwohnung erreichen Sie über den Lift (jedoch auch über das Stiegenhaus),

welcher auch bis in den Keller führt.

Auf der spektakulären Dachterrasse mit ca. 20 m² genießt man  Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Großzügiger Dielenbereich, offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer,

extra WC und Abstellraum.

Durch die großflächigen Panoramaschiebetüren verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen die funkgesteuerten Raffstores.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Luft-Wärmepumpe

in Verbindung mit Photovoltaik.

Fußbodenheizung sorgt für die behagliche Wärme, aber im Sommer auch für die Kühlung der Wohnräume.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Im Preis enthalten ist ebenfalls noch 1 Stellplatz ...................uvm.

erfolgter Baubeginn 2019, Mitgestaltung bzw. Umgestaltung des Innenbereiches eventuell noch möglich.

ACHTUNG nur mehr ein paar Wohnungen frei !!!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Braunau, jedoch mit freier Sicht über das südseitig gelegene Grünland.

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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