Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


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Sylvia Gypser | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 31 31 066

2 Zimmer Eigentumswohnung Erstbezug !!

Wohnung in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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Referenz
  • 1286452
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 222.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Braunau am Inn, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk Braunau am Inn entwickelt sich ähnlich ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
222.500,00
Anzahl Zimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Gültig bis
22.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese Wohnung ( im Westteil Whg 1 ) Erdgeschoß und im Obergeschoß.

Die Eigentumswohnung TOP 1 verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche !

Eine gut durchdachte Raumaufteilung die über zwei Ebenen läuft.

Im Erdgeschoß : Die Wohnküche ( mit Küchen Verbau ), ein Schlafzimmer, vermitteln ein besonderes Wohngefühl.

Im Obergeschoß: ein tolles Wohnzimmer mit Blick in den Dachbereich.

Die Wohnung verfügt über 1 PKW-Stellplatz.  

Gute Ausstattung ( Qualität für die Werthaltigkeit)

Geringe Betriebskosten a´ Konto ca. € 180.- plus Strom.

Beheizt wird mit einer Gas mit Fußbodenheizung.

Braunau hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den City Bus und durch die Bahn

sowie durch die guten strukturierte Lage. 

Das Bauprojekt liegt in ruhiger Siedlungslage nahe dem Zentrum und bietet sämtlichen Komfort

in Bezug auf Infrastruktur ( Schulen, Kindergarten, Geschäfte usw. )

Alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

 Bezug drei Monate nach Kaufvertrag.

Auch Interessant für Anleger !!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentrale Lage alles in Kürze erreichbar.

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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