Immobilien Ortner
Ganshofstraße 5, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerald Ortner, MBA akad. IM | Mail: anfrage@immobilien-ortner.at | Mobil: +43 650 641 645 1

Neue Penthouse Wohnung mit Solarstrom CP u. PP

Penthouse in A - 5232 Kirchberg bei Mattighofen, Oberösterreich


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Referenz
  • 455
Standort
  • A - 5232 Kirchberg bei Mattighofen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,27 m²
Grundstücksfläche
  • 381,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 448.864,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140,27 m²
Kaufpreis
448.864,00
Nutzfläche
213,81 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
120,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
120,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Garage
 
Anzahl
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Freiplatz
 
Anzahl
1
Grundstücksfläche
381 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
10,34 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
63,20 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
3.00 km
GRUNDSCHULE
3.00 km
AUTOBAHN
30.00 km
ZENTRUM
5.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68

Immobilienbeschreibung

Ich bin eine großzügige Eigentumswohnung mit viel Zubehör in Ruhelage unweit von größeren Ortschaften.

Energieeffizient und umweltschonend durch meine Luft Wärmepumpe und meiner eigenen Stromerzeugung mit Photovoltaik sind meine Stärken um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten.

Meine riesige Dachterrasse lädt zu Festen und Grillabende bei untergehender Sonne ein. Ich spüre direkt noch die angenehmen Sonnenstrahlen auf meinem Wärmedämmverbundsystem.

Die Entscheidung wer von euch das Carport oder den Parkplatz bekommt kann ich euch nicht abnehmen. Aber vielleicht fragt ihr meinen freundlichen Makler um Rat?

Lagebeschreibung

Kirchberg bei Mattighofen ist eine Gemeinde und gehört zum Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich und hat 1175 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018). Diese Gemeinde umfasst eine Fläche von 15,79 km². Der zuständige Gerichtsbezirk ist Mattighofen.

Jahrhundertelang gehörte Kirchberg bei Mattighofen zu Bayern. Durch den Frieden von Teschen im Jahre 1779 kam das gesamte Innviertel mit Kirchberg bei Mattighofen zu Österreich.

Ausstattung

Zur Wohnung Top 3 mit 140,27 m2 gehört:
* Top 12 Keller,
* Top 7 Garage,
* Top 8 PKW Stellplatz
* eine Terrasse mit 49,09 m2,
* ein Balkon mit 14,11 m2
* Eine Photovoltaik Anlage mit 2750 Wp Leistung zur eigenen Stromerzeugung.
* 3 Phasen Wechselrichter* Eine Wohnraumlu?ftung mit Wa?rmeru?ckgewinnung

Sonstige Angaben

GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!

KAUFNEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses.

VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.

KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: anfrage@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)650 641 645 1 zur Verfügung.

Lage - A - 5232 Kirchberg bei Mattighofen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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