Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

Lage, Lage, Lage und Wertigkeit der Privatsphäre!

Wohnung in A - 5230 Mattighofen, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286591
Standort
  • A - 5230 Mattighofen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,92 m²
Grundstücksfläche
  • 234,39 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 385.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Braunau am Inn ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,92 m²
Kaufpreis
385.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
234,39 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
234,39 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
17,45 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Mattighofen entsteht eine kleine Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 4 Wohneinheiten.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die extra große Terrasse mit ca. 17,45 m²  ist südwestlich ausgerichtet,

somit können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen. Aber nicht nur das, auch der großzügige Gartenbereich

mit dem angrenzenden idyllischen Bächlein, lässt keine Wünsche offen.

Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 95,92 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

 Dielenbereich, großzügiger offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne,

Dusche und Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum.

Durch die großflächige Panoramaschiebetüre verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen Raffstore.

Fußbodenheizung sorgt für Ihre behagliche Wärme im Innenbereich.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum im Außenbereich, sowie ein Carport und ein weiterer Parkplatz.

Sämtliche wichtige Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Der Baumeister ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Am Ende einer Sachgasse, angrenzendes Grünland, idyllisch in der Nähe eines Bächleins.

Lage - A - 5230 Mattighofen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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