s REAL - Zwettl
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Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Interessante Altbauwohnung im Eigentum

Wohnung in A - 3631 Ottenschlag, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/41838
Standort
  • A - 3631 Ottenschlag
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 141,39 m²
Grundstücksfläche
  • 1.007,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 70.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zwettl ist steigend ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
141,39 m²
Kaufpreis
70.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
120,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
110,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
230,00
Grundstücksfläche
1007 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Küche
Offen
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Kunststoff
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
352,09
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,25
Gültig bis
11.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Marktgemeinde Ottenschlag wird eine interessante Altbauwohnung verkauft.

Die parifizierte Eigentumswohnung liegt in einem historischen Gebäude mit nur drei Einheiten. Das Haus gehörte ursprünglich zum Schloss Ottenschlag und war mit einer Zugbrücke mit diesem verbunden.

Die Wohnung erreicht man über die Allgemeinfläche der Hauseinfahrt durch einen separaten Eingang. Die Wohnfläche besteht aus einer großzügigen Diele, offene Wohnküche, Durchgangsraum, Schlafzimmer mit separatem WC, Badezimmer mit WC, Zimmer mit Ausgang auf die große, gartenseitige Terrasse. Der Wohnung ist auch ein Keller, in dem sich die Fernwärmeanschlüsse befinden, zugeordnet.

Beheizt wird mit Fernwärme, der Anschluss eines Feststoffofens ist möglich.

Der abgeschlossene Garten hinter dem Gebäude steht als Allgemeinfläche den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung.

Eine zweite Wohnung mit  ähnlicher Größe im selben Gebäude ist ebenfalls zu kaufen
(Obj. Nr. 960/41840) und kann mit der gegenständlichen Wohnung auch wieder verbunden werden - Möglichkeit für "Wohnen und Arbeiten".

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Ottenschlag

Lage - A - 3631 Ottenschlag, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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