gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mario Jelicic | Mail: mj@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436601417513

+++Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias und Lift+++

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 54862
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,09 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1981
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 244.999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,09 m²
Kaufpreis
244.999,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
303,48
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1981
Fläche Balkon/Terasse
14,67 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias und Lift

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung Baujahr 1981 in Wiener Neustadt,
die Wohnung hat eine Größe von 75,09 m² + 2 Loggias mit insgesamt 14,67 m² = 89,76 m²
und liegt im 6. Stock mit Lift.
Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Preis inbegriffen,
neue Fenster 3-Fach Verglasung
und Frisch Gestrichen.
Der Ausblick aus beiden Loggias sind nach Westen Ausgerichtet (Schneeberg und Hohe Wand sind im Fernblick zu Genießen)
Loggia 1 = 4,89 m²
Loggia 2 = 9,78 m² mit Fenster 2-Fach Verglasung
Beheizt wird die Wohnung über die Gas Zentralheizung (Heizkörper), Loggia 2 hat ebenfalls einen Heizkörper.
Waschmaschinenanschluss im eigenen Raum innerhalb der Wohnung vorhanden.
Laminat und Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Gemeinsamer Abstellraum im selben Geschoss für größere Gegenstände

Lage
Die Wohnung liegt 5 Gehminuten vom Hauptplatz Wienerneustadt entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Wiener Neustadt, an zunehmender Attraktivität.

Lebensmittelgeschäft 450 m
Bank 350 m
Kindergarten 100 m
Schule 900 m
Apotheke 30 m
Krankenhaus 50 m
B17 20 m
Arzt 50 m
Bahnhof 1300 m

Betriebskosten + Lift + Verwaltung + Erhalt.Beitrag (Inkl. MWst): ca. € 303,48,-

Preis: € 244.999,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic
Email: mj@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 660 141 75 13
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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