gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

+++ TOP-MAISONETTE +++ MIT EIGENGARTEN NAHE BAHNHOF +++ ZENTRALE LAGE!!!!!

Maisonette in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 10340
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 375.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Kaufpreis
375.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
243,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
183 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
Altlasten
Objekt ist lastenfrei
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

+++ TOP-MAISONETTE +++ MIT EIGENGARTEN NAHE BAHNHOF +++ ZENTRALE LAGE!!!!!

Haben Sie schon überlegt Ihr Eigentum im ruhigeren Wiener Neustadt gründen?

Wiener Neustadt ist mit 44.461 Einwohnern nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Ca. 45 Autominuten von Wien entfernt bietet sich Ihnen diese lichtdurchflutete Maisonette in einer neu erbauten Wohnhaausanlage (14 Parteien) als Ihr neuer Lebensmittelpunkt an.

AUSSTATTUNG - Kurzbeschreibung:
Innenbereich: Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder Parkett, Eiche Classic Clip HDF
EG: 11m² Abstellraum, verfliest, mit Tageslicht, Brandmelder
OG: Bad mit Dusche, WC, Wohnraum mit 48m², Vorraum, Küche, Treppe, Brandmelder, Antennenauslass, EDV - Auslass
DG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Brandmelder, Antennenauslass, EDV - Auslass
Fenster: Kunststoff (ACTUAL), 3-fach verglast, Fensterbänke Innen Helopal, außen Aluminium
Beschattung: elektr. Außenraffstoren
Heizung: zentrale Hausheizung mit Gas, Fußbodenverlegung
Außenbereich: Balkon mit 7,2m², 183m² Garten mit Bäumen, Brunnen, Elektroanschluß, Garage für 1 KFZ, el. Schiebetor, Briefkasten
Allgemeinflächen: Müllbox, Zufahrten, Gehweg zu Garten

INFRASTRUKTUR:
Schulen: Pestalozzi Volksschule Wiener Neustadt - 0,80km; Höhere Lehranstalt für Mode- und Bekleidungsb. - 1,28km
Bildungsanstalt für Elementarpädagogik - 1,28km; Private VSWiener Neustadt - 1,34km
Fachschule für Sozialberufe der Caritas - 1,48km; Krankenpflegeschule Wr. Neustadt - 1,64km
Neue Niederösterreichische Mittelschule - 1,64km; Werkmeisterschule des BFI NOE - 2,74km
Universität of Applied Sciences, Technologiezentrum, Milak,
Versorgung: Media Markt, Fischapark, Lidl, Lutz, Quester, SPAR, div. Gastronomie
und Gewerbe
Gesundheit:ärztliche & therapeutische Versorgung ausreichend vorhanden,
Landesklinikum, MedAustron
Anbindung:A2, S4, B17, B21, B26, B53, B54, B60,
S-Bahnen S1-S4, R-Bahn
Freizeit: alpiner Nahbereich, Arena Nova, Sportstadion, Parkanlagen, Theater, Kino, Hallen- & Freibad, Skater- & Tennisplätze, Jugend-/Kulturhaus,
Museum, etc.

Kaufpreis: € 375.000,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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