LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Stylisch Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Umgebung.

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 31081
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 189.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
189.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.907,69
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
141,00
Betriebskosten MWSt
14,10
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
141,00
MWSt monatliche Kosten
14,10
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
155,10
Befeuerung
Elektro
Freiplatz
1
Unterkellert
JA
Baujahr
1964
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Quick facts: 65 qm I Neubau I inkl. Kfz-Stellplatz I Komplettküche I Ideal für Singles oder Paare

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36


Die Wohnung wird inklusive Stellplatz verkauft.
 
Lage:
Die nächsten Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage - direkt beim Naturerholungsgebiet Wr. Neustädter Kanal. In 10 min erreicht man den Hauptplatz.
 
Diese sehr einladende, im Musikantenviertel befindliche, Eigentumswohnung besticht durch den sehr hellen Vorraum, von welchen man direkt in die kleine aber feine Küche gelangt. Ebenso zentral begehbar vom Vorraum ist das sehr elegant möblierte Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in das sehr schöne Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Das absolute Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick direkt ins Grüne - einfach schöne Abende in Zweisamkeit ausklingen lassen. Worauf warten - denn das "Schöne liegt so nah".
 
Resümee:
Voll ausgestattete Neubauwohnung inkl. Stellplatz zu einem fairen Preis!

HWB: 36,1

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.


Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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