Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Seitz | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 14

Schöne Eigentumswohnung im Zentum von Wr. Neustadt zu verkaufen!

Wohnung in Gröhrmühlgasse, A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1656
Standort
  • Gröhrmühlgasse
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1986
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,20 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.121,56
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
171,11
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
284,98
Fläche Balkon/Terasse
6,25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
6.660,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Garage
 
Stellplatzmiete
18,17
Anzahl
1
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
04.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung im Zentrum von Wr. Neustadt!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im vierten Lift- Stock!

Durch die gute Raumaufteilung sind alle Räume vom Vorraum zu begehen: großes Zimmer mit französischem Balkon, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche mit schönem Essplatz, WC, Bad mit Wanne und Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia.

Der Durchgang von Küche zu Wohnzimmer ist derzeit geschlossen und kann wieder geöffnet werden.

Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung!

Diese Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link anklicken bzw. kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://ogulo.de/11479/Wr_Neustadt/

 

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskostenaconto.............................Euro  171,11
Verwaltung.............................................Euro     24,78
Garage..................................................Euro     18,17
Lift.........................................................Euro     17,74
Rücklage...............................................Euro     28,19
Ust.........................................................Euro    24,99
-------------------------------------------------------------------
Gesamt.................................................Euro   284,98

 

 

Der Stand des Wohnbauförderungsdahrlehens wird per 1.4.2019 Euro 17.134,50 betragen. Die Rückzahlung beträgt monatlich Euro 216,29. Dieses kann ausbezahlt oder übernommen werden.

 

Kaufpreis: Euro185.000,00 mit Auszahlung Wohnbauförderung

Barkaufpreis: Euro 167.856,50 mit Übernahme der Wohnbauförderung

 

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 6.660,00

Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt.
In weniger als 10 Gehminuten sind sowohl ein Kindergarten, eine Volksschule, 2 Gymnasien, eine NMS sowie die HTL Wr. Neustadt zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und die Wiener Neustädter Innenstadt sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Innenstadtlage liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend.

Der Bahnhof Wiener Neustadt befindet sich rund 1 km entfernt und ist in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in unter 10 Minuten die Autobahn, den Fischapark, die Merkur-City, das Krankenhaus, die FH Wr. Neustadt, das Kino und alles was Wiener Neustadt sonst noch zu bieten hat.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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